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Objektbeschreibung

Im Osten von Titisee-Neustadt liegt diese Doppelhaushälfte auf einem 209 m² großen Südgrundstück. Die 7 Zimmer mit insgesamt etwa 180 m² Wohnfläche befinden sich auf drei Etagen. Das Gebäude wurde 1995 hochwertig erbaut.

Der ebenerdige Eingang und die Garage sind zur Straße hin gelegen. Im ERDGESCHOSS befinden sich die offene Einbauküche mit Blick zur Stalterstraße und ein ca. 32 m² großes Wohn-Esszimmer mit breiter Fensterfront zum großen Südbalkon. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette mit einer nachträglich installierten Dusche + Dampfsauna und eine kleine Diele.

Eine bequeme Treppe führt in das DACHGESCHOSS. Hier gibt es insgesamt drei Schlaf- oder Kinderzimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem kleinen Südbalkon. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettiert das Dachgeschoss. Der DACHSPITZ ist nicht ausgebaut und dient zur Zeit als Abstellraum.

Im UNTERGESCHOSS gibt es zwei Wohnräume, ein Duschbad, den Heizungsraum, einen Vorratsraum und eine Südterrasse.

Der Vorgarten erfreut mit Blumen und Sträuchern. Zum Haus gehört eine Einzelgarage neben dem Hauseingang. Die Garagenzufahrt bietet genug Stellplatz zum Be- und Entladen und für ein weiteres Fahrzeug.

ENERGIE-BEDARFSAUSWEIS: erstellt am 29.01.2009; Endenergiebedarf = 207 kWh/(m²*a), Zentralheizung mit Erdgas-Befeuerung, Baujahr des Hauses 1995, Baujahr der Heizung: 1993

Objektart: 
Wohnfläche: 
180,00 m²
Grundstücksfläche: 
209,0 m²
Maklercourtage: 
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis in Euro: 
320.000,00 €