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Objektbeschreibung

Dieses Landhaus mit 13 Zimmern auf etwa 370 m² Wohnfläche, Baujahr 1965, befindet sich in bester Lage von Hinterzarten, zentrumsnah und trotzdem ruhig. Das komplett eingezäunte Grundstück ist ein Paradies für Mensch und Tier und eignet sich ideal zum Entspannen und zu geselligem Zusammensein mit Freunden. Vor allem aus den Südfenstern im Dachgeschoss bietet sich eine herrliche Fernsicht auf die umliegenden Berge und Wiesen.

Das in Form eines Winkel-Bungalows erbaute Haus hat eine sehr geräumige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einem dazugehörigen großzügigen Atelier im Dachgeschoss und würde sich z.B. ideal als Altersruhesitz eignen.

Die zwei separat zugänglichen kleinen Wohnungen und das im Dachgeschoss befindliche Atelier lassen sich sehr individuell für Hobbys oder Beruf, für Gäste oder Familie oder auch zur Vermietung nutzen. Es ist ein ganz besonderes Haus für sehr individuelle Ansprüche und Bedürfnisse.

Das Grundstück ist so bepflanzt, dass es von Außen her kaum einsehbar ist. Im pflegeleicht angelegten Garten mit einem zusätzlichen Eingang über einen Privatweg gibt es ein Gartenhaus.

Die große Doppelgarage mit Automatiktor befindet sich unter dem Wohngebäude und ist über einen innen liegenden Aufgang mit der Hauptwohnung verbunden. Es steht viel Nutzfläche zur Verfügung.

Eine Besichtigung des Anwesens ist nach vorheriger Terminabsprache gern möglich. Bitte kontaktieren Sie uns am besten per E-Mail. Wir senden Ihnen gern Detailinformationen zu, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) mitteilen.

ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis vom 23. November 2011, Endenergieverbrauch = 231 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf = 290 kWh/(m²*a); Zentralheizung + Warmwassererwärmung mit Erdgas, Baujahr des Hauses: 1965, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

 

Objektart: 
Wohnfläche: 
319,00 m²
Grundstücksfläche: 
1 580,0 m²
Maklercourtage: 
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis in Euro: 
890.000,00 €