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Objektbeschreibung

KAUFZUSAGE = RESERVIERT:

Am Ortsrand von Hinterzarten, Am Rössleberg 7, in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1994, befindet sich diese hochertig eingerichtete und sehr gepflegte Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, welche zur Süd- und Westseite des 1. Obergeschosses liegt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung beträgt 164,00 €.

Das schöne, helle WOHNZIMMER hat einen großen Südwestbalkon mit Blick auf einen Seerosenteich und einen unverbaubaren Fernblick auf die umliegenden Berge.

Die separate EINBAUKÜCHE mit hochwertigen Elektrogeräten (u.a.. mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine) hat ein Westfenster mit Blick ins Grüne.

Vom SCHLAFZIMMER gelangt man auf einen kleinen Westbalkon.

Das hell geflieste BAD mit Wanne, Duschbatrennung und WC ist durch ein Fenster luftig und hell. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die hochwertigen Vollholzmöbel im Wohn- und im Schlafzimmer sowie eine Komplettausstattung mit Sitzmöbeln, Lampen, Gardinen etc. sind im Kaufpreis enthalten.

Die HUBGARAGE (Doppelparker mit Stellplatz oben) ist nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Dieser PKW-Garagenstellplatz wird nur zusammen mit der Wohnung für 8.000,00 € verkauft.

LAGE: Diese Wohnung liegt direkt am Waldrand. Gleich hinter dem Haus locken vielfältige Wanderwege und Skiloipen zu herrlichen Ausflügen in die Natur. Der sportlich anspruchsvolle und landschaftlich phantastisch gelegene 18-Loch-Golplatz "Himmlische Hölle" ist mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen. Das für Jung und Alt sehr attraktive Badeparadies in Titisee ist ebenfalls nur einen "Katzensprung" entfernt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, erstellt am 29.09.2008, Energieverbrauchskennwert = 112 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten; Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas - Befeuerung, Baujahr des Hauses 1994, Baujahr der Heizung: 1995

Objektart: 
Wohnfläche: 
53,00 m²
Grundstücksfläche: 
4 580,0 m²
Maklercourtage: 
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis in Euro: 
152.000,00 €

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