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Objektbeschreibung

In einer wenig befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr, mit Blick über weite Wiesen und ferne Wälder, unweit der Kirche bieten wir im Vitenhofweg 2 eine moderne, helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche zum Kauf an. Das Haus wurde 2003 komplett umgebaut und 5 Eigentumswohnungen eingerichtet; der Baukörper stammt aus dem Jahr 1969.

Vom Treppenhaus her kann man die Maisonettewohnung sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss betreten. Das Wohnzimmer im Obergeschoss, welches harmonisch mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche verbunden ist, hat nach Westen eine Fensterfront zum großen, überdachten Balkon. Das Schlafzimmer liegt nach Süden. Alle Wohnräume und auch das Bad mit Wanne und Dusche auf dieser Etage sind weiß gefliest.

Zum Studio im Dachgeschoss gelangt man Innen über eine elegante Wendeltreppe. Das Studio besteht aus einem gemütlichen, mit hellem Teppichboden ausgelegten Wohn-Schlafbereich mit überdachtem Westbalkon und einem Tageslicht-Duschbad. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Autoabstellplatz.

WICHTIG: diese schöne Wohnung kann leider nicht mehr besichtigt werden, da sie am 12. Juli 2016 verkauft worden ist !

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, erstellt am 26.01.2016, Endergiebedarf dieses Wohngebäudes mit 5 Wohnungen: 120,7 kWh/(m².a); Vergleichswert Endenergie: D, Heizungsart: Zentralheizung mit Heizölbefeuerung, Baujahr des Hauses: 1969, Umbau und Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

Objektart: 
Wohnfläche: 
76,00 m²
Grundstücksfläche: 
726,0 m²
Maklercourtage: 
3,57% incl. 19% MwSt.
Kaufpreis in Euro: 
115.000,00 €

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VERKAUFT: helle, ruhige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen; herrlicher Fernblick bis zu den Alpen (Vitenhofweg 2)