REFERENZOBJEKT ohne PREIS:

In schöner, gehobener Wohnlage in der Nähe der katholischen Kirch "Maria in der Zarten" und nur 5 Minuten zu Fuß zum Ortszentrum bieten wir eine außergewöhnlich großzügige und helle Wohnung im 1. Obergeschoss an.
Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 133 m² Wohnfläche über die gesamte Etage des Hauses. Von der Tiefgarage aus ist sie über den Hausflur bequem und trockenen Fußes zu erreichen.
Der ca. 36 m² große Wohn– und Essbereich mit angenehm-individuellem Grundriss in Süd-Westausrichtung führt auf einen großen Südbalkon. Von allen Wohnräumen und der Küche genießt man einen weiten Blick auf die Berge um Hinterzarten. Alle Wohnräume haben Zugang zu den zwei großzügigen Balkonen. Am Morgen wird man im Schlafzimmer mit Sonne geweckt und kann vom Westbalkon des zweiten Wohnraumes sowie von der Küche aus den Sonnenuntergang genießen.
Die beiden geräumigen Bäder (eines davon mit Ostfenster) sind hochwertig ausgestattet - eines mit einer Dusche, das andere mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC und einen Abstellraum in der Diele und eine Abstellkammer auf dem Südbalkon.
Eine weiße Markenküche mit hellen Arbeitsflächen wird vom großzügigen Flur aus betreten. Zwischen Küche und Wohnzimmer kann man das Geschirr, Besteck etc. und die Mahlzeiten über eine "Durchreiche" nach beiden Seiten bequem übergeben.

Die Wohnung ist sehr vielfältig verwendbar. So können Sie bei Bedarf das 30 m² große Zimmer mit Westbalkon, Duschbad und Diele als Gästebereich, als Ferienwohnung oder als separates Büro,  Atelier oder separate Wohnung nutzen, da dieser Bereich wahlweise vom Hausflur oder vom Südwest-Wohnbereich her betreten werden kann. Die Installationen für eine Küchenzeile sind in der kleineren Wohnung bereits vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, soliden Haus, Baujahr 1995, mit nur vier Wohnungen. Die Grundstückfläche mit einer gepflegten Gartenanlage, die Sie natürlich mit nutzen können, umfasst 1.008 m². Die zwei Tiefgaragen-Stellplätze werden nur zusammen mit der Wohnung zum Preis von je 10.000,00 € verkauft

ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, erstellt vor dem 30.04.2014, Energieverbrauchskennwert = 77,6 kWh/(m²*a), Energiebedarf für Warmwassererzeugung ist darin enthalten; Heizungsart: Zentralheizung mit Stadtgasbefeuerung, Baujahr des Hauses: 1995